Convocatoria de la Junta
De Horizontal Property Law allows for those owners who are not up to date with their Community payments to be published in the calling of the Meeting, with the aim of allowing communities of owners to legitimately charge what is owed by the debtors. This way, regarding the calling of the Meeting, Article 16.2 of the aforementioned law establishes, “The calling will contain a list of those owners who are not up to date with their debts owed to the community and it will warn of the deprivation of their voting rights except as provided for in Article 15.2″.
Publicación de los morosos en el tablón de anuncios de la comunidad
Entre las obligaciones de cada propietario, el artículo 9.1 h) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal establece lo siguiente:
«Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad. En defecto de esta comunicación, se tendrá por domicilio para citaciones y notificaciones el piso o local perteneciente a la comunidad.»
Si intentada la notificación al propietario en el lugar indicado en el párrafo anterior resultara imposible, se entenderá realizada mediante la colocación del anuncio en el tablón de la comunidad, o en un lugar visible habilitado al efecto, haciendo constar la fecha y los motivos por los que se procede de esta forma.
En consecuencia, siempre que lo publicado en el tablón sea la convocatoria de la Junta, en la que deben reflejarse los datos a los que se refiere el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, y no habiendo sido posible informar a algunos de los propietarios por los cauces descritos, la difusión de esos datos queda amparada.
Procedimientos judiciales
Por otra parte, en cuanto a los morosos contra los que la comunidad hubiera acordado en Junta de Propietarios emprender acciones legales, se permite la publicación de dichos morosos en el tablón de anuncios de la comunidad, siempre que la notificación en el domicilio haya resultado infructuosa.
